長江商報消息 公司市值將達43.6億港元 G2000實控人黃立平坐擁上十億元身家
  ■威剛固態硬碟本報記者 陳晴
  又一家湖北民營企業將登陸香港資本市場。室內設計昨日,光谷聯合控股有限公司(以下簡稱光谷聯合)發佈招股說明書,公司擬發行10億股股份,最多集資10.9億港元。
  光谷聯合總部位於武漢東湖高新區,主要開發及運營主題產業園,曾開發過的產業園包括光谷軟件園、光谷金融港等。關鍵字公司背後的掌舵人黃立平,可謂武漢企業家裡的風雲人物,他曾參與創辦紅桃K,擔任過上市公司東湖高新董事長,此次攜光谷聯合上市,其身家或迅速飆升至十億元,邁入湖北首富前十行列。
  最多室內裝潢融資10.9億港元
  光谷聯合此次計劃發行10億股,其中10%在港公開發售,90%國際公開發售,每股作價在0.83港元至1.09港元之間,募資最多10.9億港元(約8.6億元人民幣),每手入場費約4403.95港元。
  公司表示,此次集資所得的52.3%的資金將用於撥付公司未來開發項目的土地出讓金及前期建築成本;37.7%的資金將用於開發中的項目;餘下的10%資金則作一般營運資金。
  光谷聯合是一家土生土長的漢企。據公司官網資料,除了光谷軟件園等主題產業園項目,公司還開發了麗島漫城花園等住宅項目,地域上看,公司業務則已經涉足武漢、青島、沈陽、合肥、黃石、鄂州等城市。
  這樣一家公司,3月28日將正式在香港上市。據招股文件,公司3月18日至21日中午接受投資者認購,28日上市後,市值最高達43.6億港元。目前,公司已引入陽光人壽作為基礎投資者,將認購2.8億股股份。
  籌備上市一年有餘
  光谷聯合為何沒有選擇在A股上市,而遠赴香港?公司董秘張雪蓮昨日接受記者採訪時表示,公司一年前就已經籌備上市,而且香港資本市場全球國際化水平很高,公司去香港上市是出於戰略發展考慮。至於股價方面,她比較樂觀,“市場價格是圍繞價值變動的,公司對於未來發展有信心。”
  市場質疑,截至去年9月底公司資本負債比率達至近150%。對此,公司首席財務官薑永進曾公開表示,“公司於去年通過貸款加速發展,前期股本較小,負債率相對較高,上市後股本擴大,相信負債會回落至合理水平,而管理層也有意將負債控制於合理水平。”
  對於近日受全球市場影響,新股上市承壓的現狀,公司董事長黃立平對外表示,上市是為公司的長遠發展,不會因短期因素影響計劃,未來集團將拓展業務至北京、上海、西安、重慶、天津等目標城市。
  邁入湖北富豪圈黃立平的三級跳
  ■綜合中國房地產報
  光谷聯合的上市讓以武漢紅桃K起家的黃立平,終於完成從保健品營銷大亨到地產商,再到產業地產運營商的三級跳,並最終憑藉一個漂亮的故事叩響了資本市場的大門。按照其持有至少47%以上的持股比例,其身價已逾十億元。按照去年年終本報的湖北富豪榜門檻(6.9億元)來看,黃立平晉級湖北首富前十毫無懸念。
  2012年1月,剛過完50歲生日的光谷聯合董事長黃立平帶領團隊,奔赴山東青島,為即將建設的青島光谷軟件園做準備,這是他在年過半百之後率領光谷聯合在武漢以外投建的第一個項目,隨後兩年,從青島到合肥、到沈陽、再到黃石、到鄂州,黃的“創意主題產業園”在國內行走了一圈又回到了湖北。
  湖北對於黃立平而言有著特殊的意義。
  1993年湖北武漢,被稱作紅桃K“鐵三角”的黃立平、謝聖明、劉朝勝三人,共同創立了紅桃K集團。從一家名不見經傳的保健品企業到全國數一數二的紅桃K,他們僅僅用了4年時間。
  對於紅桃K的“野蠻生長”,人們後來褒貶不一,其“借雞生蛋”的生產方式以及“廣告轟炸+人海戰術”的營銷手段也被認為是那個時代泡沫化經營的典型。
  2000年,隨著各路保健產品群雄並起,紅桃K的營銷模式逐漸難以為繼,市場份額一度被擠壓。三年之後,紅桃K泡沫破滅,創業“鐵三角”也分崩離析,各謀出路。
  在武漢商界有這樣一句話:“紅桃K分家後,黃立平得到麗島項目,劉朝勝得了‘白宮’,謝聖明選擇了留守。”麗島花園正是紅桃K轉戰地產的成功案例,黃立平也從中嘗到了地產的甜頭。
  “我不會複製別人的成功,也不會跟隨自己的腳步。”這是黃立平在評價自己時常說的一句話。
  截至2014年初,光谷聯合已涉足武漢、青島、沈陽、鄭州、合肥、黃石、鄂州等地,細分出光谷軟件園、光谷金融港、創意天地、研創中心等四大系列主題產業園,“雖然各地園區針對的客戶不同。”一位長期觀察武漢產業地產市場的人士表示,“不過從各個產業園運營模式來看,都是在複製光谷的模式。”
  本報記者 孫辰 攝  (原標題:光谷聯合28日登陸港交所)
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